Terrains à vendre à Yaoundé, titre foncier vérifié avant la visite
Quatre biens sont à vendre autour de Yaoundé en ce moment, chacun avec un prix ferme, et un autre plus loin, à Sangmélima. Pour un autre quartier, notre partenaire à Yaoundé cherche un terrain titré pour vous et vous répond sous 48 heures.
Décrire ce que je chercheCe qu'on vérifie avant de vous montrer un terrain
On consulte le titre foncier à la conservation foncière.
On compare le nom du vendeur avec celui inscrit sur le titre.
On repère les bornes sur place.
On vérifie qu'aucun litige n'est connu sur le terrain.
Si un point bloque, on ne vous présente pas le terrain.
À vendre autour de Yaoundé
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Terrain bâti de 338 m²
Mvog-Ada, Yaoundé
Documents montrés à l'acheteur sérieux avant tout engagement.
25 000 000 FCFA
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Hôtel de 67 chambres et studios
Oyomabang, Yaoundé
800 m² annoncés. Titre foncier : oui.
650 000 000 FCFA
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Terrain agricole de 10 hectares
Ndangueng 1, Mfou, à la sortie sud de Yaoundé après Nsimalen
Vente à partir de 1 hectare. Titre foncier : oui.
1 500 FCFA le m²soit 15 000 000 FCFA l'hectare
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Terrain titré de 8 hectares
Afanétouana, Esse, sur la route bitumée Soa–Esse
Maison, puits et ruisseau sur place. Titre foncier : oui.
2 600 FCFA le m²soit 208 000 000 FCFA les 8 hectares
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Maison en construction, gros œuvre
Otoakam, Sangmélima, hors Yaoundé
Terrain de 300 m², emprise bâtie d'environ 155 m². Titre foncier : oui.
5 000 000 FCFA
Titré, en cours, non titré : ce que vous achetez vraiment
Un terrain titré a un titre foncier : c'est la certification officielle de la propriété, inscrite au Livre foncier.
Pour acheter une partie d'un grand titre, la parcelle doit d'abord être bornée par le cadastre. À la fin de la vente, la conservation foncière établit un titre distinct à votre nom.
Un terrain non titré repose sur des droits coutumiers ou une attestation de vente. La loi déclare nulle la vente d'un terrain qui n'est pas immatriculé au nom du vendeur.
Chez ImmoPrestige237, on ne présente que des terrains titrés, ou issus d'un morcellement déjà fait.
Les quartiers où l'on cherche
Notre partenaire à Yaoundé cherche sur demande dans ces quartiers et autour.
Mvog-Ada
Quartier de l'arrondissement de Yaoundé V.
Odza
Yaoundé IV, au sud de la ville, en direction de Nsimalen.
Nsimalen
Autour de l'aéroport international, dans la commune de Mfou.
Nkolfoulou
Commune de Soa, au nord-est de Yaoundé.
Nkoabang
Commune de Nkolafamba, sur la route de l'Est.
Nkolbisson
Chef-lieu de l'arrondissement de Yaoundé VII.
Mendong
Yaoundé VI, au sud-ouest de la ville.
Nomayos
Commune de Mbankomo.
Soa
Le principal campus de l'université de Yaoundé II est à Soa.
Omnisport
Au nord de la ville, autour du stade Ahmadou-Ahidjo.
Biyem-Assi
Chef-lieu de l'arrondissement de Yaoundé VI.
Dites-nous ce que vous cherchez
On vous répond sur WhatsApp en moins de 2 heures avec les biens qui correspondent.
Vous vivez à l'étranger ?
On filme le terrain en direct sur WhatsApp, bornes comprises, et on vous envoie les documents à lire. Pour la signature, vous pouvez donner procuration à une personne de confiance.
Questions sur l'achat d'un terrain à Yaoundé
Où acheter un terrain titré à Yaoundé ?
En ce moment, quatre biens sont à vendre autour de la ville : un terrain bâti de 338 m² à Mvog-Ada, Yaoundé ; un hôtel de 67 chambres et studios à Oyomabang, Yaoundé ; un terrain agricole de 10 hectares à Ndangueng, Mfou ; un terrain titré de 8 hectares à Afanétouana, Esse. Pour un autre quartier, comme Odza, Nkolfoulou ou Nsimalen, notre partenaire cherche sur demande et vous répond sous 48 heures.
Comment vérifier le titre foncier d'un terrain à Yaoundé ?
Demandez à la conservation foncière du lieu du terrain un certificat de propriété récent : il indique le propriétaire inscrit, ainsi que les droits et charges inscrits sur le titre, comme une hypothèque. Avant de vous montrer un terrain, on consulte nous-mêmes le titre à la conservation.
Quelle est la différence entre un terrain titré et un terrain non titré ?
Le titre foncier est la certification officielle de la propriété. La loi déclare nulle la vente d'un terrain qui n'est pas immatriculé au nom du vendeur : une attestation de vente ou des droits coutumiers ne suffisent pas.
Peut-on acheter un terrain à Yaoundé sans être sur place ?
Oui. On filme le terrain en direct sur WhatsApp. Pour la signature, vous pouvez donner procuration à une personne de confiance : demandez d'abord au notaire la forme qu'il exige. Le détail est sur notre page pour acheter depuis l'étranger.
Combien de temps faut-il pour acheter un terrain à Yaoundé ?
Cela dépend du terrain, du vendeur et du rendez-vous chez le notaire. Les textes fixent des délais pour certaines formalités, par exemple 48 heures pour obtenir un certificat de propriété, mais on ne vous promet pas de durée totale.
Qui paie les frais de notaire lors d'une vente de terrain ?
Le notaire vous indique la marche exacte et les frais avant la signature, y compris la part qui revient à chacun. On ne donne aucun chiffre à l'avance.